按揭-交纳首付未按揭贷款违反合同成违约

按揭,首付,商品房买卖合同,法律,首付款
知识-自由百科知识生网
2023-11-23 07:14
自由百科知识网

按揭-交纳首付未按揭贷款违反合同成违约 ,对于想学习百科知识的朋友们来说，按揭-交纳首付未按揭贷款违反合同成违约是一个非常想了解的问题，下面小编就带领大家看看这个问题。

原文标题：交纳首付未按揭贷款违反合同成违约

交纳首付未按揭贷款违反合同成违约
两名年轻人本想买房，与房地产开发公司签订了购房合同。却因为没有按照合同约定办理按揭贷款手续，被房地产开发商告上了法庭。近日，广西浦北县人民法院对该起商品房预售合同纠纷案作出一审判决：解除原告广西碧廷房地产开发有限公司（以下简称碧廷公司）与被告米舜、米莹签订的《商品房买卖合同》；原告碧廷公司返还被告米舜、米莹支付的首付款74412元；被告米舜、米莹支付原告碧廷公司违约金17300元。
2022年3月26日，米舜、米莹与碧廷公司签订一份《商品房买卖合同》，合同约定，碧廷公司将其开发建设的建筑面积112.46平方米的商品房房以每平方米2200元的价格预售给米舜、米莹，价款247412元，付款方式为首付加按揭，米舜、米莹在签订合同时，支付房价款总额30%的首付款74412元，其余70%的房价款173000元，按揭贷款支付，米舜、米莹应于合同签订之日起15日内到碧廷公司指定的银行办理按揭贷款手续，逾期不办理按揭贷款手续的，按《商品房买卖

农村小康生活前后生活对比

合同》第七条的规定处理，解除合同并向原告支付应付款10%的违约金。合同订立后，米舜、米莹只支付了首付款74412元，没有按合同约定的时间到银行办理按揭贷款手续，经碧廷公司多次催告，至今仍没有办理按揭贷款手续，付清余下的房款。无奈之下，碧廷公司将米舜、米莹告上了法庭。
法院审理认为，原、被告双方于2022年3月26日签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容没有违反法律规定，是合法有效合同，双方应严格遵守合同的约定，履行各