公积金-房子是父亲的我可以申请住房公积金贷款来装修吗

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房子是父亲的我可以申请住房公积金贷款来装修吗

[资料]如何用公积金装修房子呢怎么用公积金装修房子呢房子是父亲的我可以申请住房公积金贷款来装修吗你要明白1你是否办理了住房公积金的手续也就是说你单位是否为你办理了住房公积金也就是五险一金中的一金如果办理了你是可以使用的2如果是为你购买了住房公积金的话你想将你现在的房子装修而房子的户主是你父亲房产证上的名字是你父亲那么你要办理过户手续换成你的名字这样才能使用住房公积金否则是不使用的关于住房公积金的申领程序如下住房公积金是国家机关国有企业城镇集体企业外商投资企业城镇私营企业及其他城镇企业事业单位民办非企业单位社会团体以下统称单位及其在职职工缴存的长期住房储金房公积金提取使用程序及所需材料一程序1财政拨款单位申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付2非财政拨款单位申请人提供有

事业单位退休人员生活补贴

关提取依据---------营业厅负责人初审-------中心主任审批-------财务科支付二提取所需材料a购买自住住房个人申请单位证明购房合同装修装饰工程合同施工工程承包合同股权转让合同协议书租赁合同范文购房合同协议书及发票看原件留复印件b离退休个人申请单位证明离退休批文原件及复印件c在职死亡委托提取人身份证明提取人单位证明死亡证明原件及复印件d自建自住住房个人申请单位证明建房审批手续准建证原件及复印件e翻建大修自住住房个人申请单位证明有关审批手续原件及复印件f出境定居个人申请单位证明出境定居证明g偿还购房贷款本息个人申请单位证明公积金的支取使用1购买建造自住住房或者翻建大修自住住房的2离休退休的3完全丧失劳动能力并且与所在单位终止劳动关系的4与所在单位终止劳动关系后未重新变业满五年的5出国出境定居的6户口迁出本市县行政区域迁入地未建立住房公积金制度培训学校管理制度消防安全管理制度仓库管理制度项目管理制度报销制度及报销流程的7省人民政府规定的职工其他住房消费职工死亡或者被宣告死亡的职工的继承人或者受遗赠人可以提取该职工住房公积金帐户中的储存余额职工购买建造自住住房或者翻建大修自住住房所需资金提取本人住房公积金帐户中储存余额尚不足的可以提取其配偶父母子女的住房公积金帐户中的储存余额但

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需征得被提取人的书面同意职工提取住房公积金帐户中储存余额的应当凭单位出具的有关证明材料向管理中心提出申请去管理中心办理一到房屋所在地房管部门或房屋委托代管单位出具证明以证明其自住房的确需要大修二到房屋修缮公司开具修缮预算证明以确定所需费用三借款人持上述证明个人贷款申请单位担保证明借款人经济收入证明等到主管部门申办贷款四主管部门对材料进行审核提出审批意见确定贷款额度偿还期限和偿还方式五经过银行办理有关手续住房公积金的缴交额如何确定1住房公积金的缴交额职工上年的月平均工资个人缴交比例职工上年的月平均工资单位缴交比例个人及单位缴交额元四舍五入2住房公积金如何结息资金管理中心于每年6月30日进行公积金结息并打印结息单办理公积金贷公积金装修公积金装修

款流程仓库管理流程财务报销流程离职手续办理流程报销流程售后服务流程图领取《贷款申请表入党积极分子考察表目数与毫米对照表教师职称级别一览表员工考核评分表普通年金现值系数表》信贷科提供贷款相关材料担保公司办理抵押手续与信贷科签订借款合同并填写贷款转存小票中心委托银行放款借款人每月按时还款目前公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买在二手房购买方面的使用也十分普遍由于公积金贷款年利率仅为441比现行的商贷利率551低了近一个百分点因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念使用公积金贷款比使用商业贷款省钱我爱我家金融理财部的专家向记者透露公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠还有贷款额度高年限长还款灵活方便等多种优势一公积金贷款利率优惠1同样贷款金额同样还款年限公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息以一套40万的房屋为例贷款28万若商业贷款年限为25年则月均还款1721元25年付款总额元支付利息总额高达元而同样是年限是25年的公积金贷款月均还款1548元25年总还款元支付利息总额元比起商业贷款而言每月能少支付173元月供25年共节省利息支出近元2同样贷款金额同样还款数额公积金贷款与商业贷款比不仅还款时间短还款利息更少了许多同样的28万元贷款若同样以1721元月的金额还款商业贷款还款300个月历时25年支付总额达元支付利息元而公积金贷款在还款到第251个月即在第21年时全部本金及利息就已经还清支付总额元支付利息仅元比商业贷款节省利息支出元二公积金贷款的还款方式提前还款灵活方便1还款方式灵活公积金贷款的还款方式极为灵活借款人只需每月的还款额不低于最低还款额就可以随意确定月还款数额非常便于借款人的资金安排2提前还款方便公积金贷款提前还款3数额灵活便于资金掌控商业贷款提前还款其数额必须为1万或5万的倍数而公积金贷款则无具体规定只要大于最低还款额的全部视为提前还款金额4次数不限可按月提前还款商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定如1年仅能提前还3次款而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额5先冲本金降低利息总额商业贷款提前还款所冲金额包括部分本金及部分利息而公积金贷款提前还款其金额全部冲抵贷款本金使用公积金贷款提前还款其最终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后最终的利息总额6预约方便无需书面文件商业银行提前还款不仅需要提前数月电话预约有的甚至还需要贷款人提供书面文件非常不便而公积金贷款提前还款只需提前三个工作日致电预约即可电话调整提前还款额无需书面文件三公积金贷款的其他优势1贷款成数高首付压力小商业贷款最高一般只能贷到七成购房人首付压力较大而公积金贷款最高可贷到95成购房人首付压力较小2贷款年限长月还款金额少商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年而且大多数二手房最高只能贷到20年月供压力较大而公积金贷款的年限最高可达30年月供压力较小3房龄限制较灵活商业

贷款对于房屋年龄的限制有严格要求大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款并且贷款年限随着房龄的增长而降低而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活房龄与贷款年限相加不超过50年即可4各区县房屋皆可贷商业贷款一般只对北京市城八区内符合条件的房屋进行贷款远郊区县的房产审核极为严格而公积金贷款除对城八区房屋放贷之外也能对北京市远郊区县的房屋进行放贷5对借款人年龄无限制商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65岁而公积金贷款则对借款人年龄无限制公积金贷款使用的误区针对许多购房者对公积金贷款使用的误区我爱我家的金融理财专家指出公积金贷款在还款时不会像商业贷款那样设定固定还款额而只会要求贷款人在还款时不低于某个最低还款额以28万贷款25年还清为例公积金贷款只会要求贷款人每月还款数额不低于1344元许多贷款人往往每月仅缴纳1344元用以还款但这么做的结果是贷款人偿还最后一月贷款时会发现仍有多元的贷款本金尚未偿还并最终导致末期还款压力巨大针对公积金贷款的使用我爱我家的金融专家建议贷款人在使用公积金贷款时在不低于最低还款额的情况下若有富余支付能力最好每期能多还款每月多支付的金额将会直接冲抵贷款本金对贷款人而言只会降低还款总利息缩短还款日期有益无害怎么用公积金装修房子呢房公积金提取使用程序及所需材料一程序1财政拨款单位申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付2非财政拨款单位申请人提供有关提取依据---------营业厅负责人初审-------中心主任审批-------财务科支付二提取所需材料a购买自住住房个人申请单位证明购房合同及发票看原件留复印件b离退休个人申请单位证明离退休批文原件及复印件c在职死亡委托提取人身份证明提取人单位证明死亡证明原件及复印件d自建自住住房个人申请单位证明建房审批手续准建证原件及复印件e翻建大修自住住房个人申请单位证明有关审批手续原件及复印件f出境定居个人申请单位证明出境定居证明g偿还购房贷款本息个人申请单位证明公积金

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的支取使用1购买建造自住住房或者翻建大修自住住房的2离休退休的3完全丧失劳动能力并且与所在单位终止劳动关系的4与所在单位终止劳动关系后未重新变业满五年的5出国出境定居的6户口迁出本市县行政区域迁入地未建立住房公积金制度的7省人民政府规定的职工其他住房消费职工死亡或者被宣告死亡的职工的继承人或者受遗赠人可以提取该职工住房公积金帐户中的储存余额职工购买建造自住住房或者翻建大修自住住房所需资金提取本人住房公积金帐户中储存余额尚不足的可以提取其配偶父母子女的住房公积金帐户中的储存余额但需征得被提取人的书面同意职工提取住房公积金帐户中储存余额的应当凭单位出具的有关证明材料向管理中心提出申请去管理中心办理

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