公积金-公积金贷款装修 无论是企事业单位还是私营企业？法律快车小编为帮您解答

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公积金贷款装修 无论是企事业单位还是私营企业？法律快车小编为帮您解答

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住房公积金，由于公积金贷款的利率很低，故而很多人在买房或是装修房子时都会选择公积金贷款。那么公积金贷款装修房子手续如何办理？接下来就由法律快车小编为大家进行解答，希望对您有所

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帮助。

一、公积金贷款装修房子手续如何办理

（一）提供资料

１、借款人夫妻双方身份证原件及复印件3份（身份证须复印正反面）。

２、借款人夫妻双方户口本原件及复印件3份（含公安部门章的户口本首页及个人页）。

３、夫妻双方结婚证原件及复印件3份；借款人单身的提供单身声明原件2份。

４、借款人或配偶的银行卡

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原件及复印件2份。

５、装修房屋合法有效的房产证原件及复印件3份。

６、装修前和装修后的现场勘察报告。

７、个人装修申请（其中包括：房屋坐落位置、面积，装修总费用、装修时间等）原件2份。

８、住房公积金管理中心要求提供的其他资料。

（二）办理步骤

１、贷款申请。借款人夫妻双方持上述资料，向住房公积金管理中心提出申请。经审查无误后予以受理，并将贷款有关信息录入微机系统，借款人在《衡水市住房公积金贷款申请审批表》签字确认（夫妻双方需现场签字并加按手印）。

２、贷款审核（调查）。住房公积金管理中心对借款人贷款的相关信息进行审查核实，无误后上报审批。

３、贷款审批。住房公积金管理中心对符合条件的贷款进行审批。

４、签订合同。贷款审批后，住房公积金管理中心通知借款人到受托银行与借款人签订《借款合同》。

５、房屋抵押。到房屋所在地的房产管理部门依法办理抵押登记手续。银行取得房屋抵押相关证明等材料后通知借款人办理贷款委托放款手续。

６、贷款发放。借款人需持《借款合同》等相关资料到中心办理委托放款手续，受托银行按《借款合同》约定，以转账方式将贷款资金转到借款人在受托银行开立的账户内

二、贷款条件

（一）缴存人足额正常持续缴存住房公积金满6个月（含）以上，且没有未还清的公积金贷款；

（二）以装修房产作抵押；

（三）装修前和装修后需进行现场勘察。

三、装修贷款额度

职工装修贷款计算可贷额度时，按以下2项限额标准计算后取最小值：

（一）最高贷款额度按每平方米1000元计算，且不超过15万元。

（二）按照贷款还款能力确定的贷款额度

计算公式为：贷款额度＝（借款人缴存住房公积金的工资基数＋配偶缴存住房公积金的工资基数）×45％×贷款总月数。

四、贷款期限

（一）贷款期限最长30年；

（二）借款人年龄与申请贷款期限之和，原则上男同志不超过65岁，女同志不超过60岁；

（三）贷款年限与抵押房产房龄相加不超过30年。

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