二手房交易-苏州二手房交易红火促房价下跌可卖可换武汉二手房

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宁波：带装修的二手房走俏 2000年3月7日 1

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7:46 钱江晚报

本报讯：近段时间来，甬城二手房市场出现一个新变化：带装修的二手房成了热门货。据宁波两家规模最大的房产经纪公司统计，前两个月宁波二手房装修，成交的带装修的二手房分别占房产成交总数的29%左右。

据了解，购买带装修的二手房的客户大致是这样两类：一是拆迁户，且上了年纪，经济收入又不高的；二是经济收入一般的外来人员。因此在市场上，建筑面积为四五十平方米、价格在6至10万元的二手房最为畅销。目前，甬城一些较大的二手房中介机构普遍反映，此类房源紧缺，一旦上牌就在几天之内被销出。

带装修的二手房在交易中，装修费用一般不作价，即使是近年装修的且较为高档的作价折扣率也很大。如装修好三四年的房子，折价上最多要个2.5折。鉴于这种情况，一些经济收入不高的住户自然把选房目标放在这类房源上。六十挂零的仇女士，花8万元在市区三类地段买了一套带装修的二室一厅住房，她说宁波二手房装修，对方装修的工样

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、用材和布局蛮对她胃口。后来她又花了3500元，请人油漆一下，旧房变成了新房，住住蛮实惠。

为了满足这类消费者的需求，目前甬城部分二手房中介机构推出了“你买我房，我为你免费代理装修”项目，很受欢迎。一些套型落后，装修陈旧的二手房，通过高手的精心设计和改造，同样也成了抢手货。如海曙区假山新村有一套50多平方米的二手房，由于卫生间小，厨房结构不合理，

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一直无人问津。房产公司花2万元钱为其代理改造装修后，面貌大为改观。据说，尚在装修就有三四位买主前来登记了。

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