卖房-卖房者89天等待错过最佳出售机会

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2023-11-23 05:30
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卖房者89天等待错过最佳出售机会
李颖（化名）接到中介的电话之后，犹豫不决。6月11日，她干脆直奔位于回龙观西大街的中介门店，看一看自己已经挂牌89天的房子受到了怎样的“礼遇”。

中介门店内，电脑屏幕上显示的后台数据标注着，李颖这套67平米小户型的带看次数已经达到31次，但仍然处在“待售”状态。

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李颖还没有想好是否接受中介的建议，再把价格下调5万元。她不仅错失了今年最佳的出手机会，还因此赌气把价格调回最高挂牌价，现在再“低头认输”，太揪心了。

最初这套小户型被贴上“地铁房”的标签，以190万元的价格挂到了中介门店。两个月前房主李颖还看好后市，“我的房子离地铁13号线龙泽站只有1公里，又是小户型，以为不愁卖”。

她还因此拒绝过一位报价185万元的买主。对方表示如果李颖让步到185万元的价格，可以立刻签合同。那时还是3月份，那时李颖并没有后悔这次失之交臂的交易。价格不满意，她要等。

可是挂牌89天后，李颖的心理底线逐步下降。20天前，她松口答应降价10万元，180万。但最近一次通电，中介建议她将价格再调低5万元，她有点绷

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不住了。所以6月11日她火急火燎的来到回龙观的中介门店。结果呢？

结果是185万元再难觅。放掉那次交易之后，她没有收到过更高或是哪怕同一水平的报价。每次中介打来电话沟通，得到的讯息都是“不如降一点”。

李颖是位投资客，因为房子满五年不唯一，要求买方承担税费，李颖房子的挂牌价格要比同样房源

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，但房主承担税费的房源低了30万元。

5月初，李颖第一次降价5万元，因

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为种种原因，交易再次告吹。她一生气索性提价到最开始的190万元，但很快，在中介怂恿之下，在媒体报道的威慑之下，又乖乖降到180万元。即使如此，让步之后，接洽的几位买主却游离不定。她的那套房子还挂在中介等待第32组看房客。

李颖看不清如今的北京市场。据链家在线数据，该小区2月成交均价为32145元/平方米，3月、4月逐渐降至32022元/平方米、31955元/平方米，到了5月，直接跌至29707元/平方米，较4月又环比下降7.03%。

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