房产-住了30年的公租房想买下却发现房子早有主

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原文标题：住了30年的公租房想买下却发现房子早有主

住了30年的公租房想买下却发现房子早有主
　　南京（楼盘）市民桂先生想买下自己租住已久的房子，但在交清房款以及相关手续材料后，却得知自己的房子早就被人买下了。自己的租房别人买了自己为何不知？是谁这么好心买了房还让自己租住？桂先生心中的疑问一个接着一个，他的买房梦能够如愿以偿吗？记者进行了调查采访。

　　疑问：

　　自己租了30多年的房子被别人买了

　　南京市民桂先生家住秦淮区凤游寺26号，由于住的一直是公租房，他也交了30多年的房租，虽然房子不到50平米，但他和女儿、外孙三代同堂却也享受到了天伦之乐。看到周围邻居纷纷买下租住房，桂先生也心动不已，有了买房的念头。“房租从每月十几元，一直到现在的60元。真是在此有了感情。”桂先生说起自己的购房初衷，仍是深有感触。

　　打定了主意，桂先生不顾自己腿脚不便，从去年11月份开始四处办理各种手续，并按照自己的工龄标准，向秦淮区房管部门申请购买公租房，并交纳了购房费用8900余元。房管部门告诉桂先生，只要手续齐全，审核没有问题，三个月以后就可以到华侨路房产交易市场拿房产证。正当桂先生憧憬自己买房梦的时候，房产部门的一个电

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话让他如坠雾里，电话称桂先生的房子已经在1999年被人购买了，按照规定，他不能二次购买。明明是自己租住的房子，怎么会被别人购买了，而且自己毫不知情？桂先生感到十分迷惑。

　　探因：

　　门牌号码混乱导致产权证阴差阳错

　　带着疑问，桂先生走访了秦淮区房产管理部门。根据资料显示，桂先生所在的小区由两幢6层住宅楼组成，除了6层是商品房外，其余的楼层，包括桂先生的租住房屋都是公房，符合一定手续，确实是可以申请买下产权。买下桂先生所租房屋的人也是同小区的业主，姓胡，住在桂先生后面一幢楼，他的产权证显示是01幢207室，这与桂先生现在租住的房屋地址完全一样，这究竟是怎么一回事呢？

　　据秦淮区房产经营公司的工作人员介绍，桂先生所在的小区因为历史原因门牌号码标注较为随意，原本前后两幢楼都称1幢，1998年胡先生单位房改，他按照政策，交清了房款，买下了自己所租的房屋，他的房屋和桂先生房号一样，也是207室。由于当时门牌标注不清，所以他的产权证就是01幢207室。在胡先生买房后不久，桂先生小区地名门牌被重新梳理，两幢楼被命名为01幢和02幢，但胡先生和桂先生都不知情，所以两户人家阴差阳错地使用了一个门牌。直到桂先生买房时，才发现了这样一个哭笑不得的问题，让桂先生的买房梦被搁置起来。桂先生觉得自己很冤枉，明明自己按时交房租，别人买下自己的房子怎会连个招呼也不打，还好心让自己住了十几年，这也太不可思议了吧？

　　插曲：

　　当事人过世产权证出现遗产纠纷

　　桂先生没有别的要求，就是希望尽快拿到自己的房产证，拥有属于自己的房产，对于过去的历史遗留问题并不会很在意。按照房产部门的设想，只要将胡先生的房产证由01幢207室改为02幢207室，桂先生的买房问题就可迎刃而解，按照道理，这应该不难办。

　　就在他暗松一口气的时候，一个意外的插曲出现了。就在桂先生办理买房手续的时候，胡先生过世了。房产部门解释，产权证的变更必须要产权人同意办理，而胡先生去世后，未留下遗嘱，他的子女究竟谁来继承这一房产仍然未有定论，各方存在一定争议。目前，居住在胡先生房屋里的是他的女儿一家。如果严格按照相关规

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定，必须要等到胡先生房屋产权人清晰后，由其配合更改自己的产权证地址，才能让桂先生买下房产。这样一来，这个问题何时能解决谁也说不清了。

　　记者了解到，凤游寺26号这两幢住宅楼，因为地名标注的误差不仅出现了像桂先生这样的房产证阴差阳错的问题，还出现过电费缴纳的问题。因为开发商登记的住户信息出入，供电部门需要仔细审核，上百户人家申请办理的电卡表受此影响耽误发放，小区住户则需要去供电公司购电，却出现了没有电表卡不能购电的窘境，最终这一情况得到了解决。还是因为门牌号码的历史错误，张冠李戴送错邮件等情况屡有发生，01幢和02幢居民没少吃过苦头。一个小区出现两套房共用一个地址的情况，大家谁也没在意，直到桂先生买房遇到问题，众多居民才恍然大悟。

　　解决：

　　房产部门特事特办要帮其圆梦

　　一想到自己的买房经历，桂先生觉得犹如电视剧一样，一波三折，办了好几个月，眼看就要办成了，又被胡先生的过世打乱了步骤，桂先生心中不免有些失望。

　　就在他感到彷徨无助的时候，秦淮区房产部门的特事特办让他心中感到暖洋洋的。秦淮区房产经营公司得知桂先生的情况后，向南京市房产局产权处打了报告，说明了胡先生产权证地址与现有地名不符的情况，这一历史遗留问题直接导致了桂先生的公租

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房无法销售过户的窘境。一旦市房产管理部门介入，按照相关程序，给予产权登记更改，相信桂先生就能圆了自己的买房梦。目前，相关手续仍在积极办理中，桂先生尽管感到自己的买房经历有些啼笑皆非，但还是满怀信心地寄予了期待，相信自己的坚持一定会换来回报，也相信政府部门会解决好自己的难题。

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