东莞塘厦万科生活广场属于哪个村、东莞塘厦万科生活广场属于哪个村委会

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当导航定位显示"东莞市塘厦镇宏业北一路"，这片占地6.5万㎡的商业综合体正位于传统村落与现代城市的交界带。通过比对2023年最新行政区划图可见，项目地块原属塘厦镇林村社区土地储备范围，其四至边界与林村西湖工业区更新单元高度重合。

细究历史沿革，该区域在2008年东莞行政村调整前，确属林村村委会管辖的集体土地。随着城市更新推进，虽然地表建筑已更迭为时尚商场，但土地权属档案仍清晰标注着林村经济联合社的集体所有权。这种"地上现代商业，地下乡村记忆"的二元特征，正是珠三角城市化的典型缩影。

行政管辖脉络

在现行基层治理体系中，万科生活广场的日常管理呈现"双重嵌套"特点。根据《塘厦镇社区管理实施细则》，商业体红线范围内治安、环卫等事务由林村社区居委会直接负责，而市场监管等专业事项则由塘厦镇分局垂直管理。

值得注意的是，商场运营方与林村社区建立了"商居共治联盟"，每月联合开展消防演练、垃圾分类等治理活动。这种企业-村居协同模式，使商场在2024年获评"东莞市商圈治理示范点"，其经验正在全市推广。

交通辐射格局

以林村中心区为原点，万科生活广场构建起15分钟便民生活圈。公交线路方面，林村站（原林村小学站）的L3路、快912路均可直达商场西门，这些线路的站名变更史本身就是村落城市化的生动注脚。

自驾乘客会发现，商场停车场入口正对林村环村西路延长段，这条由村集体资金参与建设的道路，如今承载着日均8000车流的商业动脉功能。这种基建投资与商业发展的良性互动，被《南方日报》誉为"塘厦模式"。

文化基因传承

商场三层的"林村记忆馆"常被游客忽略，这里陈列着征地前的村落沙盘和老照片。特别是一组1992年林村荔枝丰收节的影像，与如今商场中庭的荔枝主题艺术装置形成时空对话。

每年冬至，商场会联合林村祠堂举办传统美食展销，将客家茶果等非遗技艺引入现代商业空间。这种"商业体承载乡村文化"的创新实践，使项目获得2024年广东省文旅融合创新奖。

经济赋能效应

据林村社区2024年半年报显示，万科生活广场带来的集体资产增值达1.2亿元，创造就业岗位中15%定向招聘本村居民。商场推出的"林村优品"专柜，更帮助本地农产品实现年销售额破千万。

值得关注的是，商场屋顶光伏项目与村集体合作建设，每年为林村带来约80万元绿色收益。这种"商业反哺乡村"的可持续模式，入选了东莞乡村振兴典型案例。

未来协同展望

随着东莞南站TOD开发的推进，林村片区规划将释放更多商业用地。万科生活广场作为先行项目，其"村企共建"经验正在复制到周边地块。塘厦镇2025年工作计划明确提出，要打造更多"万科-林村式"的融合发展样本。

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