兰州新区-兰州新区中央广场项目的商业价值与投资机遇

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原文标题：兰州新区中央广场项目的商业价值与投资机遇

兰州新区的中央广场项目出现在公众视野中，项目的出街广告语“投资下条张掖路”向公众传递着这个项目的不凡投资价值。众所周知，兰州张掖路步行街一直以来都是兰州的城市标志和中央商务区核心地段，被认为是兰州的“王府井”，是兰州最具文化历史底蕴和商业投资价值的街道。与张掖路步行街相比，中央广场项目的商业价值在哪里？项目蕴含哪些优势来吸引投资者最挑剔的投资眼光？本报将对此进行系列解读，来向广大投资者真实呈现出该项目

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的商业价值与投资机遇。

　　定位为“西北地区重要的经济增长极、国家重要的产业基地、向西开放的重要战略平台、承接产业转移示范区”的兰州新

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区，自2022年8月28日获批为国家级新区以来，短短两年时间，基础设施建设稳步推进，各类项目竞相开发，截至目前，新区累计引进项目284个，总引资额达3794亿元。其中已有中国铁建、绿地集团、正威集团等34家“世界500强”企业入驻，呈现出强劲的发展态势。按照兰州新区《总体规划》近期目标，重点打造的以兰州新区政府综合服务中心为核心的行政综合服务片区，以吉利汽车等企业为核心的综合产业

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片区，以兰石集团、兰州电机公司、兰通厂、长征机械等项目集群为核心的石化产业片区等三大片区建设，已初具规模。一个特色鲜明、功能齐全、产业聚集、服务配套及人居环境良好的现代化新区正在形成。

　　中国的城市规划中，十分重视城市中轴线布局。城市中轴线往往都是重要公共设施比较集中、人群流动频繁，集交通、环境、教育、商业配套等优质资源于一体的城市发展精髓所在。在兰州新区，经十路作为兰州新区核心发展主轴，为沿线项目赋予了无法估量的区位价值。“地段，地段，还是地段。”华人首富李嘉诚这句关于房地产投资价值的论断，一针见血地诠释了房地产投资的核心价值，早已被国内房地产投资开发乃至普通百姓投资置业奉为“金科玉律”，房地产投资，地段区位是必须考虑的首要因素，尤其是商业项目。

　　在新区中轴线布局的众多项目中，位于经十路和纬四路交汇处的中央广场项目更是占据了新区中轴线的最繁华一段，可谓是新区的“中心之心”。项目总占地面积约142亩，总建筑面积20万平方米，打造融日常消费、购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的一站式、体验式消费商业街区，是兰州新区规模最大的全业态首席商圈。

　　中央广场项目所在区域，是兰州新区未来核心商业圈，此区域聚集城市层峰人士及高档消费人群，是城市的流金淌银之地，代表城市未来发展的方向，也意味着“商业旺地”的巨大升值空间。在经十路上集中的商业项目有星光城、城投商业街、彩虹城、总部大厦、祥和景园等，是目前为止新区唯一成型的商务生活区。中央广场项目周边市政、商业、娱乐休闲、教育、生活等配套均十分齐全，截至目前，项目周边已有新区行政中心、彩虹城、兰石商务区等正式搬迁入驻，已有近10万人的消费人群在此汇集，未来这一区域的商业氛围将更加成熟和浓厚。

　　纵观兰州新区商业中轴线经十路，中央广场项目恰好位于新区行政中心和新区综合保税区中间，既受新区行政中心对周边经济的辐射优势，又可以利用综合保税区区位条件良好、航空、铁路及公路运输的便捷条件及保税区的口岸优势，可以说中央广场从地段上，项目尽享兰州新区行政经济圈和综合保税区板块未来规划优势，印证了中央广场项目的商业价值。

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