鼓浪屿-特色小镇，田园综合体，乡村地产，民宿又该如何经营？

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特色小镇，田园综合体，乡村地产，民宿又该如何经营？

特色小镇，田园综合体，乡村地产，民宿......

最近大家都在聊

各行大佬都想跻身民宿圈

出门不再是香格里拉，喜来登，威斯丁，万豪......

而是远离市区，逃离烟火的山野民宿

那么，乡村山野民宿的红火

能否颠覆整个住宿业呢？

乡村民宿如何与城市酒店结合？

抑或是民宿是否在乡野中兴起呢？

厦门，在城市，民宿数量在全国能排进前五

竞争压力巨大？

没有山野的民宿是否能赢得市场？

这类城市民宿又该如何经营？

01 后院1882

厦门有这么一片净土最具闽南特色的红砖古厝

久居城市中，可能无法体验到的，与自然、与周遭近距离接触让一座百年古厝新生

是一次将传统风韵融入当代审美体验之中的过程。

“从旧的建筑中，提炼出新的诠释，重现往日人与人交流的宝贵时刻，也是空间

生活在北京好吗

故事的延续。”

红砖墙、双翘燕尾脊、灰檐、红瓦、上拱下凹的曲线、硬山式屋顶、出砖入石的墙面……

深藏巷弄里的后院1882，以深红基调和丰富线条，赋予建筑美感，刻画出天际的曲调。

「后院」的全称叫「后院1882」，院子有记载的记录始建年代是1882年。

「后院」意为“我家的后院”，民宿主人希望它能像家中后院一样来招待主人的朋友们。「后院」的原屋主人是厦门厦大附小的一个退休的书记，「后院」原本是他家的祖宅。

闽南有这种习惯，不管是哪里经商致富，一定要回到自己的故乡，建一个这样的宅子。屋主人的祖先是在南洋起家的，荣归故里后在西边社建造了当时应该是整个西边社最富丽堂皇的宅子。

02 那厢

那厢位于厦门环岛南路北侧曾山的半山林间，直面壮阔的台湾海峡，毗邻厦门最负盛名的环岛路景观沙滩，距人气十足的曾厝垵文化村仅十分钟车程。建造在一片相思树、松林与天然巨石之间的那厢，清幽静谧，是一处适合慢呼吸的隐市桃源。

那厢是独立设计酒店——那宅的系列姊妹店，于2022年开业的那宅是鼓浪屿上最早建立的高端设计酒店之一。那宅的设计与服务团队以五年的经验积淀，在厦门本岛打造了同样特色鲜明的那厢。

那厢仅有12间客房，绝大多数都是独立单体，拥有单独的入口和庭院，保证居者安静的私密空间体验。所有客房的窗外，都能看见壮美的大海或怡人的密林。

您可以在客房所带的私人庭院中，享受专业按摩浴缸，也可以在完全向着海面打开的大堂里，喝一杯来自本土山间的好茶，遥望海中的小岛与林间的松石，在平静与松弛中自然的放慢呼吸。

03 翡翠湾

在福建漳浦县的六鳌，有一片清澈见底的海滩，温润诚如翡翠，镶嵌在平坦的大陆架上，流转成潋滟灵动的“金玉”美景，这里是素有“中国佛罗里达海岸、中国大陆架醉美的海滩”之称的翡翠湾，也是国家AAAA级旅游景区。

在翡翠湾的海滩远眺，一大片蓝尽收眼底，共长天一色的海水渐隐了地平线，让人觉得海是倒过来的天。

除了有大自然馈赠的美景，翡翠湾度假区的酒店也是巧妙地利用了绝佳地理位置，将海景搬进了房间。

依海而建的蜂巢庭院厦门别墅装饰，

清闲人的生活

离海仅5米的距离。房间为圆筒状，朝海的那一面墙体是一大片落地玻璃窗，窗侧设有一面大镜子，躺在床上便可欣赏270度的海景；及两个白色的半球型建筑，这是中国首个海螺状野奢帐篷酒店翡翠湾海螺帐篷酒店；还有几栋错落有致的树屋，由澳洲设

莱西看守所的真实生活

计师及国内新锐设计师打造，造型与格局各不相同。翡翠湾的特色住宿业态蜂巢、房车、帐篷、树屋，来了翡翠湾唯一需要纠结的就是选择住哪一种房型了。

04 鼓浪屿那宅

在老别墅林立的鼓浪屿，安海路38号，这幢100多年前闪耀着光芒的白楼，是当时以国际商贸富甲一方的爱国华侨曾上苑先生定居鼓浪屿的家。随着时间的流逝，白楼在时代变迁中光华几近殆尽。

2022年，白楼与那宅酒店在鼓浪屿的殖民文化、南洋文化以及本土的闽南文化背景中相融相生，在怀着对环境与文化的尊重与谦卑中，那宅酒店将白楼重新解构、梳理、升华，使之重新散发出光彩四射的魅力。

从安海路上的大门外观看，这是一间低调内敛的酒店，这里的一切，都是为了营造私密与宁静。酒店周边日光岩、三一堂、番婆楼、八卦楼等珍贵风景被巧妙的纳入在每间客房的视线中。

在这幢百年的西式建筑里，一层的大堂内同时也经营纯正的西餐——“那私厨”，而每一处精致的细节都在时刻提醒着客人，这是一间拥有深厚历史背景，独特地域文化的小型奢华酒店，庭院内保留的古木与怡人的水景，为客人提供了鼓浪屿所特有的宅院生活体验。

05 遇美·泊屿

遇美酒店管理有限公司是一家专门从事民宿精品酒店运营管理的专业公司。从2022年7月经营客栈发展至今，遇美共拥有五家直营店和一家合作店，分别是遇美·泊屿（海沧）、遇美·沧海一墅（海沧）、遇美·润园（海沧）、遇美·垵邸（曾厝垵）、后院1882（曾厝垵）。

其整体以简约的手法诠释新东方风格，以黑白灰为基调，搭配原本色实木家具，以线条与块面构筑空间，没有多余的装饰，以“少即是多”的设计理念贯穿整个空间，营造东方的天与人的意境。

在这里，既能体验星级酒店的舒适与私密，又能感受客栈浓郁的自然人文氛围，既有精品酒店的独特个性与管家式服务，又能尽情享受度假式的休闲欢愉。

06 有棵树

厦门有棵树民宿创始于2022年，目前在厦门拥有独立的三家分店，分别位于厦门传统旅游风景区环岛路。热门旅游风景区鼓浪屿，厦门拥有温泉资源的郊区海沧

有棵树的宗旨是：旅行中的家，能力之内提供一间好房。坚持去酒店化的设计，比如，我们隐藏前台的设计

有棵树的空间是有温度，有时间痕迹的住宿空间，不是冷冰冰的一栋设计型建筑，职工以朋友式的接待让客人觉得舒服。

07 罗望

罗望（）成立于2022年厦门别墅装饰，定位在地文化精品客栈与城市轻奢设计师精品酒店投资与管理，罗望的团队合伙人均有星级与多品牌创业成功经历，酒店行业资源丰富，可全方位提供从规划设计、运营管理和投后管理提供可行性解决方案。

罗望的品牌理念是“简奢有度，舒适自然 ”，旗下拥有(设计师精品酒店)、茶厢（茶叶原产地精品茶宿）和书厢（书店+住宿）三个子品牌。罗望成立一年不到即获得中国最大旅游综合服务商—携程的战略投资，是携程网民宿与精品酒店板块核心供应商和战略合作伙伴。

罗望·北屿是罗望旗下委托管理的一家设计型轻奢酒店，位于新晋世界文化遗产——鼓浪屿，客房数量为20间，拥有近两千余平的花园餐厅，位置毗邻鼓浪屿三丘田码头，步行前往仅需8分钟，地理位置绝佳。

建筑结构和外观立面忠实保留历史原貌，选择具有鲜明闽南风格特征的水洗石外墙，与鼓浪屿的建筑文化及特色融为一体。酒店设计获2022年中国最佳新锐酒店奖以及2022上海金外滩奖最佳酒店空间奖。

08 他城一海

他城一海度假酒店 位于思明区延平路，门外即是三丘田码头，毗邻美国领事馆旧址，周边景色宜人，海天一色。

这里是优雅别致的海景精品设计酒店，尽享一线无敌海景。欧式风格客房时尚个性、简洁不失温馨，配设了齐全的家私、家电、全套科勒卫浴、顶级spa品牌沐浴用品，更有一线全开放海景阳台，让你与爱人乐享无边的美景。

多种房型满足您全家休闲度假，蜜月商旅等多种需求。

09 聆感

酒店位于厦门思明区鹿礁路，近中国建设银行。关于酒店的历史，要追溯到18世纪鸦片战争时期，厦门成为战争要塞，当时的外国人说，“鼓浪屿几乎全成了住宅区”，酒店就是当时的德国领事馆改变而来。

作为欧派建筑的典范，聆感在最大程度上保留了建筑的原汁原味。这一代高墙绵延，将复古风发挥的淋漓尽致，墙内依稀透露出一抹粉蓝，应和了欧风的建筑，干净、清爽是它的外在美，但又不失贵族风范。

洁白门窗，红瓦四坡顶，双脚楼边厢夹外廊的洋楼。室内以洛可可艺术为情调，是一份典雅的情怀，也是独特的体验，更是历史文化狩猎者的宝藏，它能成为一座岛的灵感，也能成为你的灵感。

并不是每个历史遗留物都有幸被保护下来，留下来的是历史的幸运，也是后来者的幸运。

本着这样的初心，保护和传承。在鼓浪屿上更多的建筑维持原有风貌的情况下，加以融入当地更多的元素，让这份历史感与鼓浪屿的多元化共存。

10 老别墅

厦门鼓浪屿老别墅旅馆，又称郭春秧别墅旅馆，坐落于风景幽美的鼓浪屿风景区，背倚著名风景点“日光岩”，面对壮丽的海景，位置优越。别墅始建于1919年，为当时东南亚四大糖王之一的郭春秧所肇建。

旅馆名为，是西伯来文里海（yam）的意思，旅馆大院中留存有两百多年的古榕、三层楼高的红玉兰树，古朴荫凉。旅馆由一幢1000平米独体别墅、一座二层副楼组成，客房集中于独体别墅部分，副楼用作西餐厅。

聘请国外设计名师操刀，装修风格为怀旧的简欧式，共设客房14间（套），每间面积均在30平米以上，2米大床，卫生间多在8平米以上。

老别墅旅馆以她的独有的温馨魅力、浓郁的异国情调、周全的配套设施，营造出一种身处异乡也有家的舒心感觉。提供长租、短住、疗养、商务等服务。

老别墅旅馆辅设有西餐馆，该西餐馆为厦门“THE 老别墅西餐馆”第三家分店，“THE 老别墅西餐馆”厦门首店早在2002年即已开张，

是厦门老牌、正宗的西餐厅之一，主推 菜系，提供咖啡、果汁、酒类等饮品，主要餐饮原料皆采自海外原产地。

11 爱菲尔1930

1930精品酒店，两栋建于1930年的西洋老洋房院落，位于鼓浪屿龙头路243、245号，于2022年春悄然变身，成为鼓浪屿最黄金地段的憩居之地。

掀开岁月藤蔓、循迹百年鼓浪屿的记忆光泽，在这见证历史与承载了西洋气质的老建筑内，在几位热爱鼓浪屿老建筑人士的努力下，历时三年的修复，两栋老洋房，它已有了新的名字“鹭景”、“海派”。

32间客房风格迥异，每一次入住都是一次特殊的人文体验之旅。房间设计承袭鼓浪屿老别墅独有的风格，典雅怀旧却不失时尚气息，配置舒适床品和高端卫浴。“鹭景”顶楼更是设置了舒适的观景露台。

在这里，您可尽览整片鹭江海景，沏上一杯茶享受午后的海风、享受日出与月落，寻找丢失在繁华喧闹里专属自己的雅致生活！

拟聘导师

阙媛玲（）

那乡、那宅创始人

资深设计师

朱汉森

遇美酒店管理有限公司创始人

海沧区民宿旅游协会副会长

陈及滨（北斗）

曾任阿里巴巴销售主管

有棵树民宿创始人

美团网泉州区域经理

李佳霖

梦屿 合伙人

资深设计师、自由摄影师

厦门谜光文化传播有限公司创始人

郭荣滨

罗望创始人

真美连锁合伙人

中国饭店协会客栈民宿委员会常务理事

大理客栈协会常务理事和中国翻译协会会员

周海斌

多彩投合伙人

北京民宿联盟发起人

结庐社非标住宿加速器负责人

张贞春

翡翠湾旅游发展公司六鳌景区及酒店营销总监

从事酒店业营销15年

杨秋伟

民宿头条学院游学负责人

中国旅游民宿联盟 联合发起人

*（以上排名不分先后）

主办单位

民宿头条学院

参与人群

民宿主、民宿从业者；

乡建、景区负责人；

设计师、文化艺术界人士；

旅游及相关产业人士；

投资人、专家、学者、考察及调研人员；

民宿爱好者。

行程安排

时间：2022年12月26日-12月29日（4天3晚）

集合地：遇美·泊屿

具体安排：见下图行程表

（放大看更清晰哦~）

价格及说明

价格：☞5999元/人☜

1.课程费用包含：学习费、考察费、讲师费、住宿费、餐费、交通费、保险费。

2.费用不包含：来往交通费、其他个人消费。

3.三晚住宿标准为与同学同住，如需升级成1人一间，3晚需补房价差1500元。

4.课程费用不含税。若需开票，另加6%的税费，开票内容：服务费，会议费。

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联系人：菁菁老师

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