装修-一个问题，旧房翻新会比新房装修多很多很多问题

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一个问题，旧房翻新会比新房装修多很多很多问题

在重庆，印象中，2年前重庆商口住房每平米在7000-，而到2022年，猛然上涨到基本是-元每平米的价格。

人们面临着越来越高的住房成本，有些人选择将居住了10年的旧房整体翻新或局部翻新，给年轻人当婚房或者是自已的住房。年轻刚需者也会选择买二手的精装房来稍微翻新一下，供结婚或居家使用。不管前者还是后者都可以节约一笔费用，由其局部

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翻新，更是节省不省装修成本。

但是大家都知道一个问题，旧房翻新会比新房装修多很多问题：

一、旧房翻新分类

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前我们大概的将住宅翻新分为2大类，即如下：

1、局部翻新

2、整体翻新

整体翻新如字面意思，即房屋装修在整体上全部重新来过，局部翻新侧相对来说分成很多，如区域整体翻新：包含厨房翻新，卫生间翻新，客餐厅翻新，卧室翻新，阳台翻新，吊顶翻新，墙面翻新等，如主材换新：包含橱柜，卫浴洁具，灯等。

二、旧房翻新难处

做过装修的人都知道，翻新比新装要复杂的多，难在有2

1、除了在工序上多了成品保护，拆旧，修补外，还应考虑到重庆因年代不同，房屋建筑方式不同，如80-90年代较多的砖结构，90年代到00年的砖混结构和现在的混凝土结构。因为在翻新时很多业主并不了解自己房屋的结构或者说不知道折旧规范，容易产生危险。这时就要找专业的设计或勘测人员确认房屋结构。

2、装修人都知道，装修过程中产生较高的费用是人工，对于居住十年，甚至5年的老房，很多是没有电梯的，需要人力搬运拆旧后的旧渣，而且在我们重庆因为地型的原因，有可能更产生更高的人工搬运成本旧房翻新装修公司，在新房装修中就不存在这些问题。

三、如何做好旧房翻新

1）我们在施工时应做好成品保护措施，避免在施工过程中会产生的粉尘，碎渣对室内造成的损坏，如家具，家电的损坏。

2）应提前检查好水电旧房翻新装修公司，做好水电保护，施工区安全用水用电施工，特别是厨房和卫生间施工要关闭水总阀以防暴管。

3）卫生间，厨房，阳台破墙地施工时，其墙地面防水层必然会损坏，一定要重新做好防水。

4）墙面翻新，尽可能的将原墙面乳胶漆铲平和拉毛处理，再上新墙，应遵从一底二面的施工方式。

5）墙面施工时如果存在有裂缝应做好修补处理。

6)卫生间翻新尽量整体翻新，凿打到原始回填层，重新做墙地面防水，做下水，做下水管保护再回填再做防水，再贴砖，不要途便宜或省事只做局部，后期很有可能漏水。

7）如果因为发霉返潮翻新，因尽量将原墙面铲开，晾干，使用除碱剂对墙面处理后再修补，避逸再次返碱。

8）更换卫浴洁具厨柜后应使用高性能密封胶，封接口的地方，防止漏水

9）更换墙纸墙布时，应将墙纸墙布全部拆除，还应检查墙面是否平整，基膜米胶是否有残留，因尽量平层后再按正规安装方案安装，避免安装后有颗粒凸起。

四、如何在重庆找好的旧房翻新公司

重庆装修公司众多，目前

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大多都数以新房装修为主，对旧房翻新经验不足，存在工程转包问题。这个时候找个好的装修公司还不如找一个专业的翻新队伍，装修人旧房翻新，以工匠为主，施工经验丰富，专业从事旧房翻新，旧房改造和疑难问题处理上经验老道，更有质保，对比同行来说，不存在单独做工，反复收取上门费，没有修好找不到人的问题存在。

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