广州甲级写字楼新增供应入市TMT头部企业青睐(图)
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- 2023-11-26 18:36
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广州甲级写字楼新增供应入市TMT头部企业青睐(图)
第一太平戴维斯方面分析，受新经济发展的推动，加之本地互联网科技产业发展的聚集效应，广州渐受TMT头部企业青睐。市场跃现源自该行业新增租赁需求，并于季内录得瞩目大宗租赁成交。此外，金融、零售及贸易行业的租赁需也求保持活跃广州写字楼装修设计，除季内录得多宗成交外。
戴德梁行的数据显示，从需求端看，本季度仍然以内资企业需求为主，外资企业需求有所恢复。TMT、金融类和专业服务类行业仍为本季度甲级写字楼租赁三大需求主力。
以价换量，整体租金指数下跌
第一太平戴维斯在报告中指出，尽管租赁需求显著回升，但鉴于今年后三季度市场将有大量新项目
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入市，业主仍期冀尽快锁定优质租户并实现项目去化。因此，多数业主的以价换小这就是生活
量租赁策略仍在延续。季末，全市租金指数环比下降1.1%，平均租金录得人民币每平方米每月戴德梁行预计，全年来看，广州甲级写字楼预计还将有超90万平方米新增供应入市，其中近8成来自于新兴商务区琶洲。写字楼市
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场下半年将迎来集中供应，短期内全市写字楼空置率料将上升，预计业主将提供更多优惠政策以便留存和吸引新客户，租金水平因此承压。不过广州写字楼装修设计，随着广州金融和TMT行业的发展，多家头部企业相继落户广州，将有望带动甲级写字楼需求上升。
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