毛胚房-毛胚房验房注意事项

毛胚房-毛胚房验房注意事项 ,对于想学习百科知识的朋友们来说，毛胚房-毛胚房验房注意事项是一个非常想了解的问题，下面小编就带领大家看看这个问题。

原文标题：毛胚房验房注意事项

毛胚房验房注意事项

欢迎您光临兰州装修网兰州装修公司(19185.cn)装修知识版块，每天更新的装修知识版块希望对您有帮助。 每日关注兰州装修网为您带来装修知识：

一、验收标准
1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

深圳 简单生活

5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求

二、验房程序
1、检查相关文件是否齐备。
2、再看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
3、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
4、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

三、验房准备工具
1、量具
2、电笔、钳子、多用插座（带显示的）、计算器
3、镜子、手电、塑料袋多个、打火机、卫生纸、纸笔
4、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道

四、检查相关文件

欧翠峰生活照片

1、检查“一表二书”：《ＸＸ市房屋建筑工程和市政基础设施建设工程竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》
2、确定实测面积：《商品房面积实测技术报告书》

3、检查室内环境：如合同中约定了

生活潮 杂志

的，应该提供检测报告（这个咱们忘约定了吧）
4、实地检验：依照合同
5、计算违约金：如未按合同交付房屋，应按合同支付违约金，违约事实最好由开发商盖章确认
6、结算房屋余款：按实测面积结算房价款，双方盖章确认，无误后方可在交接手续上签字，并交纳公共维修基金。如发现问题应及时通知开发商及时处理，否则拒绝收房、并按开发商违约交房处理。
7、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）：带走

五、验房具体注意事项
1、外墙：墙面装修：彩色陶土面砖和铝合金装饰，局部高级涂料。
2、共楼梯间、电梯门厅及首层走道
　　地面：首层门厅、走道铺石材，标准层电梯门厅铺地砖，楼梯间为水泥砂浆地面；
　　墙面：首层门厅、走道为石材，标准层电梯门厅为墙砖，楼梯间为耐水涂料；
　　顶棚：耐水内墙涂料。
3、电梯：启动运行准确性，制动器动作灵敏性，限速器动作灵敏性，报警器动作灵敏性，其他安全设备动作灵敏性，必须具有劳动部门核发安全运行合格证
4、单元门楼宇对讲门
5、户内
　　户门：贴脸是否完整，贴脸是否有裂缝，是否能锁上，贴脸与楼顶板阴角线是否平行，是否与墙在一个平面上；直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开，四角是否呈直角，门面上有无钉眼、气泡或明显色差；开启是否灵活，关上门窗听听隔音效果，密封程度；门的厚度、材质与规格，门框与墙身有无过大缝隙，零配件是否装配齐全，位置准确；门与地的缝隙，要预留出地面装饰的缝隙；
猫眼门铃：门锁，锁舌儿与锁鼻儿是否对位，钥匙转动是否方便；
　　内门：预留安装位置；
　　地面：卫生间和有洗衣机的位置做防水层后抹找平层；厨房和其他居室等部位无防水层，做至泥砂浆找平；
　　内墙面：厨房、卫生间做至水泥砂浆找平层，预留装修厚度；其他居室为耐水腻子；墙面是否有裂缝，空鼓。
　　顶棚：刮耐水腻子；是否有沉降裂缝，顶棚的平整度，可以观察阴角，梁的水平度，有时在工程施工过程中，由于水平测量，或支模沉降造成的误差比较大，对装修时的涂料工程影响比较大（特别是不用顶角线的情况）。
　　外窗：高级断桥隔热、中空玻璃铝合金外窗；闭合的灵活性，密封性，零配件是否短缺损坏。门窗处是否渗水痕迹窗。

兰州装修网兰州装修公司(19185.cn)

上一篇：锁具抽检合格率92.2%下一篇：购买低劣防水涂料陷阱

原文出处：http://bkw.iwtmm.com/post/6396

以上是关于毛胚房-毛胚房验房注意事项的介绍，希望对想学习百科知识的朋友们有所帮助。

本文标题：毛胚房-毛胚房验房注意事项；本文链接：http://yszs.weipeng.cc/zs/177810.html。