兰州房价-好房子向我们走来

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好房子向我们走来

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十多年前，有开发商在兰州老城区随便拿一块地，工地围墙圈起来坑还没挖，房子就已经卖完了。这绝不是笑谈，而是曾经发生过的事实。在兰州这样一个两山夹一河的地方，土地资源稀缺，加之又是商品房时代的初期，人们对房子的要求还停留在基本的居住需求层面。而整个城市规划和生活配套也相对较落后。今天回过头再去看兰州的西关南关七里河等老城区，会发现这个城市的建筑密度如此之大，街道狭促，楼与楼之间离得很近，有好多楼就是那种所谓的握手楼亲嘴楼。如果你走进楼里去看，好多楼里面光线昏暗，设计陈旧，户型结构不合理，室

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内配套的人性化水平与现在的楼盘差距太多。

时代发展到今天，随着城市建设的高速发展，商品房的规划设计和建造走到了一个崭新的时代。2000年左右，兰州出现了金港城、新港城、天庆花园等一些崭新的花园智能化小区。楼盘的设计与城市公共配套紧密结合，突出交通便捷，环境优美等特点。小区功能配套实现现代化，不仅注重立体式的环境绿化美化和景观建设，建筑外立面也风格多样，

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美观时尚。在户型的设计上，追求四明效果，小区门禁系统、水电暖一卡收费等智能化系统成为新小区必备。新一代的商品房极大提升了人们的居住生活品质。

三五年前，兰州每年的商品房销售面积不过百万平米左右，商品房开发商也以本土开发商为主。近年来，万达、绿地、碧桂园、保利等一大批国内一线开发名企落地兰州。兰州就此拉开了扩张的大幕。曾经的兰州为四面群山所限，只有在黄河峡谷地带发展。现在，随着兰州新区，安宁，青白石、和平定远等区域的拓展，城市外延放大。碧桂园、大名城等数万亩的超级大盘横空出世。兰州商品房年销售量与过去相比翻了五六倍。到2022年，年开发销售面积有望超过千万平米。放眼兰州，新楼盘比比皆是，在黄河岸边的老城区，在雁滩，在兰州新区，在安宁青白石和平西固，一个庞大的房产市场已经形成，兰州楼市出现了从未有过的景象。在这

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种商品房产品大量出现，房子品质普遍提高，市场供应量空前放大的背景下，购房者的选择越来越多，许多新楼盘让人看得眼花缭乱，不知从何下手。

历数兰州在售小区，国内一线地产企业已成为兰州房地产开发的主力军。最引人注目的自然是那些超级大盘，从碧桂园到绿地智慧金融城，从大名城到保利领秀山等，无不带有新时期中国住宅的鲜明特征。这些企业将国内最先进的开发理念和产品引入兰州。一下拉近了兰州住宅水平与国内一线城市的差距。作为兰州本土开发商也不甘落后，近年来奋起直追，与国内一线品牌看齐，像天庆、仁恒、天正、亚太等企业建设的小区从产品设计规划到建设与过去相比也大大提升，市场出现了天庆·莱茵小镇，格林小镇，仁恒·美林郡，亚太·国际公馆等不错的小区。

好房子越来越多，新楼盘大量在城郊接合部出现，房价也出现严重分化的局面。老城区新小区高层住宅每平米一万多，城郊结合区的大盘精装房每平米才6000多。临河住宅价值快速提升，兰州新区住宅和商业物业的供应量大幅增加。和全国许多城市一样，楼市提出了去化存量的口号，好房子如果不卖力营销，也存在好酒也怕巷子深的问题。

2022年，楼市在回暖，兰州新政26条的出台，为购房者带来了多重利好。兰州房产市场在经历了居者忧其屋，居者有其屋阶段后，已开始向居者优其屋方向过渡。刚需与改善性住房需求成为市场主流。高性价比的好房子正等待更多消费者去选择。

什么样的房子才是真正的好房子？相信很多人都在思考这个问题。因为好房子是随着人们生活水平和生活方式的变化而变化，在满足了基本的居住需求后，今天的好房子在具备遮风避雨，安居乐业功能的同时，人们希望能住得更舒适，更方便，更惬意。智能化，生态化，人性化才是好房子的发展方向。兰州市民的人居生活无疑也在向这个方向迈进。

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