购房-楼市再历调整

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原文标题：楼市再历调整

楼市再历调整 房价点评网
售楼处、中介、看房团、媒体广告……房地产行业有没有一个客观的独立第三方平台？

　　克而瑞信息集团在2022年7月1日给出了一个尝试性的答案——即房价点评网正式上线。房价点评网由克而瑞信息集团主持设计，历经11年的基础数据准备和理论研究积累，致力于打破房价信息的不对称。

　　“中国购房者在置业上永远处于相对弱势地，对大多数人来说 “买房”就是一个稀里糊涂的过程。”克而瑞全国首席分析师丁祖昱在从事房地产行业数十载后发出如是感言。他指出，与搜房、乐居、安居客等以非原创的楼盘基本信息罗列为主的导购型平台不同，克而瑞房价点评网选择了一条不一样的路。它会对每个楼盘给出“尽快

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入手”、“推荐购买”、“谨慎购买”或“持币观望”的评级，在此基础上，房价分析师会从户型、小区环境、物业配套等多个方面对楼盘进行详细测评，结合一房一价，给消费者提供具体的购a房指导意见。

　　而区别于大众点评的消费者评价体系，携程的会员点评体系，克而瑞房价点评网是以房地产数据库“CRIC2022”为数据支撑，建立分析师实名，以及多位分析师参与同一项目测评的机制；此外，网站还聘请外部观察员

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进行监督，未来也计划引入草根分析师，让消费者也能参与楼盘点评等等，来确保房价点评的公正、客观与独立性。

　　其中，第三方专业房产分析师意见又以首席分析师为主，多位分析师深入一线楼盘，从不同角度对项目进行剖析，就项目的“核心卖点”和“购房隐患”进行提炼归纳，一语见地地呈现楼盘真相。

　　另外，在点评网上每个楼盘都有一份测评报告，就像人的医疗记录一样，它包含房源信息、折扣、户型、装修标准、物业服务、生活配套、不利因素和购房提醒等内容。

　　据克而瑞信息集团价格中心总经理葛文翔介绍，作为中国房地产行业互联网行业中的新兴产品，克而瑞房价点评网可以说颠覆了目前市场上房产类互联网产品仅关注房产新闻或简单房源搜索的做法，其更侧重于房源信息的准确性与可用性。不仅如此，克而瑞房价点评网的房价分析师亦会走访每一个售楼处，面对面的为购房者解答购房疑惑。购房者还可以拨打分析师热线，进行互动

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，获得建议。

　　不容忽视的是，楼市从2022年的鼎盛期步入到2022年二季度的调整期，买方话语权正开始受到重视，而在这一年半里，克而瑞房价点评网已经完成了对全国21个城市4038个一手房楼盘（首批）进行了全方位的楼盘分析、价格测算和购买评级，并对5个城市3万多二手房小区（首批）进行了房价自动测算。可以说，房价点评网的大数据平台已具备为绝大多数购房者提供决策依据的能力。

　　对于房价点评网，目前最多的问题是其如何实现盈利模式。对此，丁祖昱的看法是：“真没有盈利模式。”在他看来，克而瑞做对B端服务的大数据业务，一直有着不错的盈利，而比盈利更重要的是房价点评网站未来在C端的影响力。

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