真正的第三方监理与装修公司监理有什么不同？(组图)

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真正的第三方监理与装修公司监理有什么不同？(组图)

《诗·小雅·节南山》中有一句"何用不监。按我们老一辈人口中的话来说，监理就是进行监督、监察，并纠正问题的存在。然而有些所谓的“第三方”监理公司吃两端，日子滋润，一边拿着业主的钱，一边和装修公司合作，将业主信息推送给装修公司，在这两者之间充好人。这主要是因为许多业主对第三方监理没有什么概念，且法律中没有要求监理有必要是独立的第三方，成为监理的门槛也进行了放低。但这并不代表我们业主对监理的要求也要降低，不然我们的合法权益怎么保障？现在我就来说说什么是第三方监理？真正的第三方监理与装修公司监理有什么不同？

〖什么是第三方监理？〗

第三方监理就是由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。监理工程师作为独立于业主和家装公司的第三方，对工程项目进

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行监控与督导，制止家装过程中的随意性与盲目性，保证家装工程按规定的目标进行。

真正的第三方监理必须独立于业主和装修公司之外，站在公平公正的立场，保护家装消费者的利益和合法权益，以专业的角度去监督装修公司施工过程，是目前监理市场一种领先的管理模式。

〖第三方监理和家装公司监理有什么不同？〗

从公司立场讲：装修公司的监理不同于正规的第三方监理企业，前者属于自己监理自己，缺乏独立和公正性，也缺乏说服力。《中华人民共和国建筑法》专门对监理作了具体的规定：

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监理应是独立的第三方，是具有法人资格的机构，与施工单位以及材料供应单位不得存有隶属关系和其他利害关系。

从工作立场讲：装修公司监理本身就是装修公司的相关人员，不会去审核装修公司资质和施工人员资格，而专业监理公司会站在第三方立场严格审核装修公司的营业执照、装修资质、施工人员的资格，审核设计方案、工程报价、施工工艺，检验材料装修第三方监理，分期验收，竣工验收和保修监督等，监理公司是独立的经济实体，不牵涉装修公司的利益约束，工作结果更客观、准确。

从工作目的讲：装修公司的监理装修第三方监理，目的是使业主认可已完成的装修工程，弱化质量问题，规避权责，他的作用就是促成装修交付，平息业主情绪，然后收齐装修款，则完工大吉了，实际保障不了业主的权益，而站在第三方立场的专业监理，工作目的和职业准则就是监督家装工程质量，确保工程品质达到验收标准，保障装修业主的合法权益。

所以，装修公司的监理属于自己监理自己，不被业主所认可，缺乏公正性和说服力的，从装修装饰行

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业规范的角度来讲，装修公司的监理起到的仅是质检的作用，不能有效保护消费者利益。

【第三方监理的必要性】

省心：业主可照常工作，不打乱业主的生活安排，不用业主每天耗工地。

省力：业主不用东奔西跑，由监理人员代替业主把关材料质量、施工工艺。

省时：业主不怕工程延期，由监理帮您合理确定工程时间，写入合同中并全程督促工程进度。

省钱：业主请监理，可节省装修费用，可杜绝装修公司的高估冒算和粗制滥造等问题。

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