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原文标题:装修公司与牛角监监理的四大不同:1.关于监理师资质
装修公司与牛角监监
装修公司与牛角监监理的四大不同:
1.关于监理师资质:
资质不同装修公司的内部监理或某些市场的装修监理没有市建委颁发的监理资质,没有资格担当正规监理。
而牛角监第三方家装监理公司的监理师具有广州市省装饰行业协会委颁发的监理资质证书。
2.关于监理服务区别:
装修公司内部监理服务对象不同与牛角监装修监理,装修公司设定的一个公司内部岗位,岗位职责准确定位应该是“质检或者巡检”,根据公司内部管理制度办事,是公司内部质量控制的一个环节。
牛角监是独立第三方监理,这是市场细分化的产物,是接受业主授权委托,代表业主监督管理装修公司的第三方监管机构,有独立的营业场所,专门的资质,系统的监管体系,有专业的验房报告,收取业主的监理报酬,监理师凭借自身丰富的现场管理经验和扎实的理论水平,为业主服务检验房屋质量,解决业主较关心的问题,牛角监称为业主方装修监理。
3.关于服务质量:
装修公司的工作重心主要是监督装修现场是否符合公司要求,主要内容为检查工地现场卫生、工人着装、工地是否有抽烟现象、与公司形象相关的各类广告是否张贴到位、是否存在材料浪费、工地现场看起来是否规范等,目标是使业主认可已运作完的装修工程
牛角监独立第三方监理装修第三方监理,是业主代表,更多的是站在业主角度来监督和进行装修监理验收服务。
工作重心为:监督和管理装修公司是否按照合同约定使用各种装修材料,有没有降低材料档次装修第三方监理,使用假冒伪劣产品;国家规定的一些强制性执行的条款是否在本装修工地得到落实;工程量计算是否合理;各项施工是否符合规范要求;现场的各种尺寸是否与图纸相符;工序、工期、工人的安排是否合理等;实现过程化控制,及时检查工地存在的问题,及时提出整改要求,跟踪和落实整改情况。
4.关于服务范围:
面对装修公司不合理利润时,牛角监的态度不同装修公司内部监理,有的公司的内部监理部门会按照合同进度款催收装修款项,能解决的问题比较有限,特别是一些涉及到公司内部的因素。
牛角监第三方监理,根据施工进度,协助业主确认是否应支付相应的装修款项。当工地出现这些与费用相关的问题时,牛角监第三方监理会为你据理力争。
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