二手房-二手房装修错误不在二手房，而是你不知道的事

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二手房装修错误不在二手房，而是你不知道的事

提起二手房装修，很多人都表示困惑。当初选择二手房是因为看其价格低，而且是装修过的，图方便省钱，结果没想到入住体验很不好。其实，错误不在二手房，而是各位住户在装修时，忽略了许多问题。小问题大麻烦，这才出现了日后生活的种种烦恼。

从万链装修里看到一些二手房装修的宝典，首先我们一定要注意的就是入户门问题，也就是在入住前，我们需要检查入户门门框和门，是否有划痕、磕碰、变形、以及密封性、隔音性如何。如果要后期自己换入户门，此项可以忽略。其次就是窗户以及五金的检查。一定要检查所有窗户的密封性，胶条及胶条和墙体连接处是否有裂缝。检查每一扇窗户的开启和关闭是否流畅。五金件是否有丢失或破损；另外可顺便看下窗纱的情况。后期自己更换的话，此步可略过。然后就是水路问题。检查房间所有水路，如有水龙头的可以试试是否有水，流水是否充足。如果打算长期居住，建议将水路从新改造，因为之前的管道质量不放心，如果出问题后期维修成本高。新购置的样板房或者精装房除外。同时，排水问题也不容忽视，检查房间所有地漏，建议测试每个地漏，每个下水的是否通畅。水量一定要大才能看出排水效果。最后就是电路问题。如果没有专业的试电笔，我们也可以带个手机充电线实验一下每个插座是否通电。家能够将入住的烦恼一扫而空。

在二手房入住前，先要注意检查一些细节问题。第一个就是水路问题。检查房间所有水路，如有水龙头的可以试试是否有水，流水是否充足。如果打算长期居住，建议将水路从新改造，因为之前的管道质量不放心，如果出问题后期维修成本高。新购置的样板房或者精装房除外。紧接着就是排水问题。检查房间所有地漏，建议测试每个地漏，每个下水是否通畅。水量一定要大才能看出排水效果。然后就是电路问题。如果没有专业的试电笔，我们也可以带个手机充电线实验一下每个插座是否通电。当然二手房装修，如果是要对二手房进行改造，那么首先要注意的就是三面的改造。那就是要对墙面、地面和天花板三大面进行一个检查。观察是否有明显裂痕、是否平整、有没有脱落或者起沙。出现这些情况就需要进行改造。其次要根据设计图重新装修。一旦方案确定，拆改工作完成后，就可以根据设计图重新装修了。这一步跟毛坯房装修差别不大。唯一差别是二手房装修一些基础工程不需要改造的话，可以省下材料费。最后就是软装搭配。如果二手房硬装改造工程不大的情况下，要靠软装搭配来改变旧房的陈旧感。让二手房有新的感觉，很多一部分要靠软装搭配来实现。

二手房最重要的就是翻新问题，因此，我们就一同来了解一下装修翻新那些事。首先是家居装修之厨卫翻新。第一步，维修水电路，修补瓷砖、吊顶，管道。第二步是用百分之三的来苏水、百分之一的漂白粉喷洒并关闭门窗一小时进行消毒。卫生间的原则是卫生、干净，建议更换马桶。第三步是清理、保洁并增加挂件及点缀。按以上三步进行，只需花少量的钱，就能让你的厨房卫生间焕然一新。接下来就是家居装修之墙面翻新，这是整个二手房翻新的重点，一般有两种做法：一种是把原墙面铲除重新刮腻子刷漆。另一种是局部找补、打磨然后直接刷漆。第二种做法看似简单，实际要做好也不容易。就拿局部找补来说，首先必须用开刀把小缝剔成v字型，然后在v字型里面补刷界面剂，再用嵌缝石膏找补。

墙面粉刷翻新原则上是要把原墙面铲除以后再刮腻子刷漆，但我们在长期的二手房施工实践中发现有些墙面是没有必要铲除的，比如二手房原装修的时间不长，使用的腻子又是墙衬、易刮平或好的防水腻子，这些材料的附着力、硬度、胶性、耐檫洗、抗老化

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等性能都很不错，所以没必要花钱把它铲下来。

其实对于二手房装修，大家有很多误解。很多人认为二手房已经装

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修过了，因此不需要再费时费力，其实不然。因为新房装修什么都是全新的，因此装修难度也低一些。二手房装修中，譬如水电改造、隐蔽工程等装修项目都需要特别注意。首先，老化水管一定要换掉。二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角。其次电路非改造不可。二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。最后，“隐蔽工程”拆开重来。那么什么是“隐蔽工程”呢？在施工工艺顺序过程中二手房装修，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否

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符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围。旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

这就是今天为大家带来的二手房装修宝典，只要大家能够将以上那些知识学以致用，我相信二手房装修不再是你的麻烦，而是你生活的加分项。最后，祝福二手房住户能够收获好心情，迎接新生活！

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