楼市-买房要早 十年后楼市依旧暴利

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买房要早 十年后楼市依旧暴利
如果你要买房就趁现在，否则，十年之后楼市依旧暴利
先说明，用这个标题不是为了哗众取宠，只是为了讲清事实，而这个事实就是，如果你要买房就趁现在，否则，十年之后楼市依旧暴利。有人说：你是在炒作楼市。 而我的回答是，我没有这个能量，况且我在之前的多篇文章当中多次表示，从楼市的未来发展趋势来讲，楼价的持续下行已经不可挽回，即便各级政府出争相“救 市”，也不足以挽回楼价依旧下行的局面，只是下行幅度会循序渐进式的由低到高，但是有一点大家必须清楚，那就是这种下行趋势是有时间限制的，或者从另一个 角度来讲，目前的楼价下行势头不代表房地产业就此低迷下去。十年之后会又是其“发光发热”的时候。分析如下：

空置率的不断提升共同导 致了楼价的不断下行，而其根源却在于刚需的停滞不前，而刚需不足的时候，如果你是投机者你都不会再去买房，其实从12年下半年的时候，刚需驻留停留于楼市 门口的局面就已经逐步形成，那

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么到13年下半年楼市开始缓慢前行的这一年里，都是投机者之间共同炒作楼市，投机者之间互相拼价格以赚取差价，当然这是一种 盲目性的体现，不过就是这种“盲目性”才有了目前楼价下行的局面。但是这种下行势头能够维持多

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久？只有十年，为什么？原因在于中国这个人口大国已经逐步变 为“老年大国”，而这些老年人的手里基本上都是人手一套房产，那么十年之后呢？当这些老年人逐渐逝去的时候，他们手里的房产都会集中到下一代当中，因此， 十年之后的空置率的增幅将是史无前例的，也就是说楼市交易彻底选入停滞状态，那么怎么

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办？指城镇化？我看不行，大家都清楚现在农村户口比城市户口值钱，况 且未来国家经济的发展重点也会从城市转向农村，换成你是农民还还会喜欢城市吗？答案是显而易见的，那么到处的空置率问题如何解决？政府出面来帮助你解决问 题，两种渠道，一是“退楼还林”以提高绿地覆盖率。二就是继续搞土地财政。至于价位？想想吧，当产品在市场当中的处于供大于求的时候，价位的答案就显而易 见了，不过这种上行势头也是一种循序渐进的由低到高，因为那个时候开发商所推出的新的居住理念会促使楼价逐步上行，那么新的房产价位在上行，依据价位反射 原理，你手里的房产不论是卖于需求者，还是连同整个居住区域一起卖给开发商，你的要价是不是也会随之提高，久而久之楼市的暴利势头又会逐步形成了。

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