房贷利率-lpr利率转换什么意思 LPR利率对房贷有何影响

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随着2020房贷利率政策的更新，很多人都不知道lpr利率转换什么意思，其实，转不转lpr看个人意思，一种是固定保守派，一直都是银行这个利率，不会有变化，lpr就有点对赌的意思，以后利率是降是升都是自己的选择。下面，我们来看看LPR利率对房贷有何影响吧！

lpr利率转换什么意思

1、LPR利率是新的一种贷款基础利率，取代以前的固定利率，它是一种浮动的利率，可以上升也可以下降

2、LPR利率是18家银行共同报价，去掉最低值和最高值，然后再取平均值，就是LPR利率了

3、LPR利率每月更新一次，相当于我们的贷款利率从年利率变成了月利率，且是浮动的，不过一般变化不大

4、LPR利率是每月20号更新，也可以和银行协商更新的时间，最短时间是一年

5、LPR利率分为1年期和5年期，1年期是原先的房贷贷款期限在5年以内的，5年期是房贷贷款期限在5年以上的

LPR利率对房贷有何影响

1、如果你剩余的还贷年限还挺长，甭管利率打折还是上浮，酱婶都建议您毫不犹豫的选择LPR利率。

因为长期来看，利率走低是世界性趋势，日本、欧盟现在都在执行负利率了，虽然中国有能力延缓进入负利率时代，但是利率走低依然是大概率。LPR走低，也许月供也就少那

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么一丢丢，但蚊子再小也是肉啊，香！

2、如果你剩余的房贷较少、还贷年限较短，那转与不转的意义并不大。

3、如果你看涨未来利率走势，大可选择固定利率，日后LPR利率的涨与跌也雨女无瓜~

LPR具体怎么操作定价

LPR形成机制改革之后，从去年8月20日到今年2月

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20日，一共实施了7次报价，一年期LPR利率从4.31%下降到了4.05%，5年期以上从

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4.85%下降到了4.75%。未来央行的贷款基准利率将逐渐退出，贷款利率的定价权全面转移到LPR，交给市场来决定。

在LPR隆重登场之后，新发的贷款已经有90%按照LPR而不是基准利率来定价，所以，央行开始着手推动存量贷款的定价转换，这也就是为什么央行要求有个人房贷的业主开始做选择题的原因，对于商业性住房贷款，要么将利率定价基准转为LPR，要么选择固定利率，公积金贷款用户不在此列。

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简而言之，央行给房贷族出了一道选择题——房贷是选固定利率还是“LPR+加点”浮动利率？

选择一，固定利率。选择固定利率后，你的房贷就是维持当前利率水平不变，不受LPR利率变化影响。

选择二，“LPR+加点”浮动利率。LPR是贷款市场报价利率，是央行2019年新推出的机制，LPR每月公布一次，可升可降。加点数值=原合同当前的执行利率水平-2019年12月发布的LPR，加点数值确定后固定不变。

也就是说，选择“LPR+加点”浮动利率，你以后的房贷利率会随着LPR变化，会影

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响月供多少。

需要强调的是，借款人只有一次选择权，转换之后不能再次转换。

原文出处：https://www.zsbk.com/show/61585.html

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