疫情-疫情期间租户可以不交租金吗 疫情期间租户不交房租怎么办

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我们都知道，由于受新型冠

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状病毒的影响，很多地方的小区都采取了封闭式管理，很多公司都是延迟上班的，所以大多数人的工资是不能按时发放的。有些租户压力大会拒绝交房租，那么疫情期间租户不交房租怎么办呢？下面让我们具体来看看吧！

疫情期间租户可以不交租金吗

具体要看合同是如何规定的，虽然疫情属于不可抗力，但减免房租尽量还是要和房东商量一下再做决定。

至于可能确实存在有房东减免租金的情况，那也是房东的心意，国家只是提倡了此行为，并不是理所当然，更不能道德绑架未减免的行为。

无论怎样，条件尚可的情况下，可适当免一些，当然如果你有钱还是不要拖欠房租的好，因为谁赚钱都不容易，也没什么叫应该免费。

疫情期间租户不交房租合法吗

这个是不合法的。目前没有明确规定，疫情期间不用交房租，个别免租的情况都是房租自已愿意的，租户不能单方面的拒绝交房租。

对于减免房租与否，关键要看房东和租客所签订的租房合同中，有没有约定当出现疫情这一不可抗力导致合同无法履行时，可以减免租金的条款。如果合同有约定，则按照约定执行；如果没有约定，那么租客无法依据合同来减免租金。

也就是说，目前为止，也只是仅有一个房地产协会的倡议，并不是政府颁布的政策要求。

疫情影响甚大，全国人民都受到了不

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同程度的影响，租客希望减免房租以弥补疫情期间工作收入上的损失，房东也

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要还房贷，谁都不容易。如果双方能友好协商，对免除或是减少租金能达成一致，这是人情方向的处理方式。

疫情期间租户不交房租怎么办

对于居住租客，疫

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情期间要不要付房租，这个问题还是要作些区分，不能一概而论。解决问题要视具体居住细节情况，针对性解决，不能一概的认为疫情是不可抗力不交房租是合法的，那是制造矛盾。

对于租客，首先要区分房屋租赁合同居住用途和经营性用途。其次要区分租客疫情期间有没有实际居住，没居住的原因。

理清了以上因素才能对症出具处理方法：

对于租赁自用的租客，疫情期间实际居住使用了，无论有没有上班，有没有收入来源，当然地要付房租，逾期了房东可催交租金和违约金，甚至于解约收房没收押金。

对于上述实际自住租客情况收入受影响的租客，确实影响支付房租能力，可以跟房东申请延迟支付房租，房东不能因迟延支付就单方面解约。至于申请免租或减租，决定权在于房东，房东是否减免是情份，不是法定义务。

另一种情形，租客如因受疫情影响没法实际居住，至于此期间的租金，可以依公平原则调租，甚至解约。

疫情期间房租怎么办

若疫情直接影响合同履行，个人可申请减免疫期租金。主要是要着眼于与房东签订合同的基础变化和合同目的的实现。若因疫情导致承租人在疫情期间无法使用房屋的居住功能的，可主张减免租金。比如小区封闭，不能随意进出，或租赁房屋所在的小区被封锁，业主拒绝让租户入住等。

如果已至租金支付期限，双方可协商延期支付，即使未能协商一致，承租方未能按约定日期支付，而在国家或地方政府规定的复工日期支付租金的，可以理解为租金支付时间遇法定节假日顺延，不属于迟延支付，不构成违约。

原文出处：https://www.zsbk.com/show/64312.html

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