顺义-顺义新盘哪个值得买

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仁和板块：

“四兄弟”争霸，看房人增多

顺义区位于北京市东北方向，为平原新城之一，涵盖后沙峪、高丽营、牛栏山、仁和等10个板块。其中，后沙峪、仁和等板块近

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年来土地供应较为频繁，多个项目同台比拼，竞争十分激烈；但顺义主城的土地供应较少，新盘比较稀缺。

目前，仁和板块内新盘较多，竞争激烈。而当初被称为“仁和三兄弟”的三盘比拼，已演变为“仁和四兄弟”争霸，除了公园都会、龙湖·云河砚、路劲御和府三个老项目尚未售罄，新项目路劲旭辉·公园和御也在售。

目前，龙湖·云河砚主推230-350平方米的城市实景跃墅，价格区间为390万-700万元；105平方米、120平方米墅区洋房均价约为3.7万元/平方米。项目已经快速去化，所剩房源不多，预计不久将会售罄。

此外，路劲旭辉·公园和御的销售人员表示：“目前，项目在售房源为9-11层低密洋房等

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，其中72平方米两居普宅售价从240万元起，89平方米三居室总价在320万-340万元之间，精装修交付。”

后沙峪板块：

需求释放，小户型“抢手”

不仅是仁和板块，后沙峪板块也活跃起来。中海首开·湖光玖里位于顺义区后沙峪火沙路与裕庆路交叉口西北角，属于中海顺义新城第19街区地块。目前，该项目推出建筑面积110-185平方米的三至四居洋房，销售指导价为5.97万元/平方米，洋房精装交付。

顺义主城区：

一新盘“3月将上调价格”

值得一提的是，今年伊始，商品房项目龙湖·御湖境入市，因其位于顺义主城区核心而引发关注，该区域内近年来鲜少有新房供应。

今年1月28日，该项目一期首次开盘，获得成交额15亿元。目前，在售房源均价约为4.8万元/平方米，一期即将售罄。3月1日起，全线产品将上调价格。

顺义楼市一直有很强的市场韧性，既有一些刚需房源，也有改善房源，不同预算的人群都能找到合适自己的房子

顺义新楼盘小户型最新价格

首先说一下这个项目，项目位于北京市顺义区，项目一共分为3期，一期有50平米的小户型（东西朝向），当时疫情期间线上开盘卖的也是挺火热，几乎是开盘没的状况。当然当时首付是50万。目前呢 项目一期和二期都已经封顶，而且房源剩的也不是很多，整个八月份项目主要把重心放在了3期小户型，也就是50-89平米(南北朝向），其中户型及价格：（不含折扣表单价）

50㎡一居175-195万 /一梯2-3户

60㎡两居 215-225万/一梯两户

70㎡两居 240万左右/一梯两户

81㎡两居 260-280万/一梯两户

89㎡三居280-320万/一梯两户

顺义新盘怎么样

顺义房价

2023年2月北京顺义新房均价40436元/平，环比上月增长0.9%；顺义二手房均价39941元/平，环比上月增长0.7%。顺义区各板块中，中央别墅区板块房价*，新房均价约60000元/平；后沙峪板块新房均价次之，均价约为55583元/平。

顺义新楼盘

龙湖御湖境开盘在售，户型建面约120-187平，单价46000元/平，总价约550万-910万元/套。龙湖御湖境打造精奢会所，涵盖恒温泳池、健身房、国际行政酒廊等全龄空间配置，私有的塔尖生活场。

中海首开湖光玖里洋房4-6层，户型建面110-185平，一梯两户，总价约650万元/套起；联排户型建面约370-440平，总价约1700万元/套起。中海首开湖光玖里地处中央别墅区后沙峪板块，享有三横三纵路网和地铁15号线，便捷到达城市重要节点，方便日常通勤及商务出行。

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