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上海房贷-每个月三千多的房贷能贷多少

上海房贷,购房
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2023-12-11 03:46
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原文标题：每个月三千多的房贷能贷多少

大概可以贷款30万元到50万元左右。贷款的比例是根据银监局的规定，一般时间越长越好，比如可以申请30年，但在申请的时候需要根据月收入的水准来看。

申请贷款的条件

在申请贷款时，首先就应该保证自己是完全民事行为能力人具备还款的能力，具备还款的意愿，具有着良好的信用状况，贷款的申请明确并且合理。还需要准备好向银行借款时所需要的一切材料，其中包括收入证

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明，客户身份证，贷款申请书，工资流水单，婚姻状况证明等等，接下来就需要等待贷款的审核。一般如果工资收入水平能够

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得到保障，选择贷款时，相对比较轻松，没有太多的限制性。

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申请贷款额度的限制

银行房贷就会有额度的限制，客户所能够申请的金额，一般就需要参考工资的收入，参考所购买的房屋。在绝大部分的情况下，月还款金额不应该超过客户月收入的50%，如果是选择商业贷款，当前最高的限额基本上是房价的70%左右。如果是办理个人住房公积金贷款，还需要考虑客户的住房公积金缴存情况以及贷款金额。

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当然每一个不同的城市可能会有一些区别，需要选择对应的分析，最终就可以得知贷款的额度。

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计算的公式为，房贷额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数（40%）－借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。这公式是固定的，但如果是已婚人士，在这里自然就会出现一些区别，在计算时就需要连同配偶放在一起计算。每一个不同的地区自然就会有着不一样的方法，关于公积金贷款的最高额度也有区别。如果是在上海通过公积金个人办理贷款，最高的额度可以享受60万。两个人以上参与贷款第1套住房的最高公积金贷款额